Bauganes 29

*** SÖLUSÝNING VERÐUR Í BAUGANESI 29, MÁNUDAGINN 11. NÓVEMBER KL. 17:30-18:00. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR BAUGANES 29. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

MEÐ ÞVÍ AÐ BÓKA ÞIG Í SÖLUSÝNINGU FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNINGIN FELLUR NIÐUR.  IF YOU HAVE BOOKED A SHOWING YOU WILL BE NOTIFIED SHOULD WE HAVE TO CANCEL THE SHOWING.

Einbýlishús með aukaíbúð við Bauganes 29, 102 Reykjavík. Húsið er skráð 265,3 fm og þar af er bílskúrinn 22,4 fm. Húsið stendur innst í litlum botnlanga með góðum garði. Húsið stendur innst í litlum botnlanga með góðum garði. Eins og eigandinn segir: „þetta er eins og að búa í sveit en samt svo stutt í miðbæinn“. Góður andi í hverfinu og samhentir nágrannar. Strætó nr. 12 gengur beint niður í bæ.

Húsið er á 2 hæðum ásamt kjallara og í kjallara er búið að útbúa aukaíbúð með sérinngangi en einnig væri hægt að hafa innangengt í hana frá kjallara.  Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina og er í góðu ástandi. Skipt var um þak 2022 og einnig húsið málað að utan. Sama ár var kjallaraíbúð tekin í gegn og m.a. sett ný eldhúsinnrétting. Fyrri eigendur dýpkuðu kjallara 2006 og þá voru allar lagnir undir húsinu og frá því til götu endurnýjaðar.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA MYNDBAND AF EIGNINNI

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  

Ekið er inn lítinn botnlanga þar sem eru 3 hús. Innkeyrsla er sameiginleg með húsinu við hliðina og samkomulag erum um afnot húss fyrir framan að henni. Samkvæmt lóðaruppdrætti eru tvö bílastæði á lóðinni, eitt fyrir framan hús og eitt fyrir aftan.

Gengið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi. Gestasalerni er innaf forstofu með upphengdu salerni. Frá forstofu er gengið annars vegar upp í aðalíbúð og hins vegar niður í kjallarann þar sem er þvottahús með vaski og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, rúmgóð geymsla og búr/geymsla. 

Aðalhæð: Rúmgott svefnherbergi með parketi og góðum glugga til norðurs. Rúmgóð stofa/borðstofa með fiskibeinaparketi og stórum gluggum til austurs og suðurs. Frá borðstofu er opið inn í eldhús sem er mjög bjart og rúmgott. Gluggar í suður og vestur. U-laga innrétting ásamt innréttingum/skápum á 2 veggjum. Mjög gott vinnupláss og mikið skápapláss. Frá eldhúsi er gengið út á stóran sólríkan pall til suðurs með potti og þaðan er gengið út í garðinn. 

Efri hæð: Gengið upp fallegan viðarstiga og komið upp á stigapall með parketi. Fjögur svefnherbergi  eru á hæðinni, barnaherbergin eru öll með dúk og útgengt á svalir til suðurs frá einu þeirra. Hjónaherbergið er rúmgott með rúmgóðum skápum og parketi á gólfi. Baðherbergi er með flísum á veggjum, kork á gólfi, glugga og innréttingu. Baðkar með sturtu. Efri hæðin er björt með glugga á alla vegu. 

Aukaíbúð: Sérinngangur og komið inn í rúmgott eldhús með góðri innréttingu á einum vegg þar sem einnig er tengt fyrir þvottavél. Úr eldhúsi er annars vegar gengið inn í lítið baðherbergi með gólfdúk, klósetti og sturtu og opnanlegu fagi, hins vegar inn í stofu með og þaðan inn í svefnherbergi. Góð lofthæð og gluggar á öllum herbergjum. Nýtt parket á eldhúsi og stofu og gott parket einnig á svefnherbergi. Hægt að opna inn í íbúð úr kjallara húss að hluta eða öllu leyti og stækka þannig aðaleign.

Bílskúr: Hann er sérstæður með heitu og köldu vatni og rafmagni. 

Seljendur eru tilbúnir til að skoða skipti á minni eign í Skerjafirði eða Vesturbæ Reykjavíkur (107 eða 101). Einbýli, sérbýli eða hæð/íbúð með sérinngangi, 3+ svefnherbergjum, garði/útiaðstöðu þar sem má hafa gæludýr.

Á hvað eru sérbýli í 102 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 102 Reykjavík 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka  sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402